Дело № ДЕЛО № 2-539/2024 ~ М-350/2024

дело 2-539/2024 УИД 03RS0069-01-2024-000449-95 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Чишмы РБ 16 мая 2024 года Чишминский районный Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Касимовой Ч.Т., при секретаре судебного заседания Гареевой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кировского районного отдела судебных приставов г. Уфы Главного Управления федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан Латыповой Л.И. к Сафиуллину Ф.Р. об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Судебный пристав - исполнитель Кировского районного отдела судебных приставов г. Уфы Главного управления федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан Латыпова Л.И. (далее – судебный пристав-исполнитель Латыпова Л.И.) обратилась в суд с иском к Сафиуллину Ф.Р. об обращении взыскания по его обязательствам на долю в праве собственности на земельный участок, мотивируя тем, что у нее на исполнении находится исполнительное производство № -ИП (ранее действующий регистрационный номер исполнительного производства - № -ИП) от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании алиментов на содержание детей в размере 1/2 доли дохода должника ежемесячно в отношении должника Сафиуллина Ф.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя Сафиуллиной Г.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № , выданного мировым судьей судебного участка по <адрес> Республики Башкортостан. Согласно полученной информации из кредитных организаций, денежных средств на счетах должника Сафиуллину Ф.Р. не имеется. Постановлением судебного пристава-исполнителя на указанные счета наложен арест. Движимое имущество должника – автомобиль марки <данные изъяты> , реализовано в рамках исполнительного производства № -ИП об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателя - ПАО Совкомбанк (заверенная копия отчета № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации арестованного имущества прилагается). Согласно ответу ПФР, ФНС должник официально трудоустроен в ООО «Инжеком»; постановление об обращении взыскания на заработную плату должника направлено по месту его работы. За должником Сафиуллиным Ф.Р. зарегистрировано право собственности в виде 1/5 доли на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве 1/5), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности отсутствует. Судебный пристав-исполнитель Латыпова Л.И. просит суд обратить взыскание на имущество должника - Сафиуллина Ф.Р. , - на земельный участок (доля в праве 1/5), расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве 1/5) с кадастровым номером <данные изъяты> . В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель Латыпова Л.И., ответчик Сафиуллин Ф.Р., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, - Сафиуллина Г.С., несовершеннолетние дети – Сафиуллина А.Ф., Сафиуллин Д.Ф., Сафиуллина Л.Ф. в лице их законного представителя Сафиуллиной Г.С., не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему. Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка по Зианчуринскому району Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ № ответчик Сафиуллин Ф.Р. обязан оплачивать алименты на содержание своих детей в пользу взыскателя Сафиуллиной Г.С. в размере 1/2 части всех видов заработка и иного дохода. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Калининского районного отдела судебных приставов г. Уфы вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № -ИП в отношении Сафиуллина Ф.Р. по указанному судебному приказу. В настоящее время указанное исполнительное производство находится на исполнении судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Уфы Республики Башкортостан Латыповой Л.И за № -ИП, по которому на основании постановления судебного пристава - исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ произведён расчет задолженности Сафиуллина Ф.Р. по алиментам на сумму 147356,60 руб. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в общей долевой собственности – 1/5 доля в праве собственности - находится земельный участок: расположенный по адресу: <адрес> , кадастровый № площадью 1082 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на указанный земельный участок – 1/5 долю в праве собственности, принадлежащую Сафиуллину Ф.Р., наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Сособственниками указанного земельного участка также по 1/5 доли за каждым из них являются – взыскатель Сафиуллина Г.С. и дети <данные изъяты> Таким образом, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , Сафиуллину Ф.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности - 1/5 доля - на земельный участок с кадастровым номером 02:52:170112:278, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1082 кв.м.с обременением в виде ареста, наложенного ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Уфы. Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. Из положений п. 1 ст. 237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Согласно положениям ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и разъяснениям п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в случае отсутствия (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой и совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. В ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий в рассматриваемом случае судебного пристава-исполнителя, причем каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем: выдел доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания; требование продажи должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника. При этом судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке требовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке. Как следует материалов дела, истцом – судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств соблюдения порядка обращения взыскания, установленного специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ. Только при соблюдении процедуры обращения взыскания, предусмотренной вышеуказанными требованиями ст. 255 ГК РФ и ст. 35 ч. 3 Земельного кодекса РФ возможно обращение взыскания. Учитывая изложенные обстоятельства и указанные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения искового заявления судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Уфы Главного управления федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан Латыповой Л.И. к Сафиуллину Ф.Р. об обращении взыскания на земельный участок – 1/5 доля в праве собственности - по обязательствам его собственника не имеется. Вместе с тем, принятое по настоящему делу решение не препятствует обращению взыскания на указанное имущество после соблюдения предусмотренного ст. 255 ГК РФ порядка. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Кировского районного отдела судебных приставов г. Уфы Главного Управления федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан Латыповой Л.И. к Сафиуллину Ф.Р. об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок, - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение составлено 23 мая 2024 года. Судья /подпись/. Копия верна. Судья Касимова Ч.Т.