Дело № ДЕЛО № 2-809/2024 ~ М-629/2024

№2-809/2024 УИД № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации р.п. Чишмы 18 октября 2024 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиангировой Э.Д., при секретаре Юсуповой Ф.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Исаевой З. М. к Администрации городского поселения Чишминский поссовет <адрес> Республики Башкортостан o признании права собственности в порядке приобретательной давности УСТАНОВИЛ: Исаева З.М. обратилась с исковым заявлением к Администрации городского поселения Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан o признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований Исаева З.М. указала, что ее отцу Музафарову М. М. по месту работы, была предоставлена <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: РБ, <адрес> , р. <адрес> . Вместе с квартирой были переданы два сарая, относящиеся к данному домовладению, о чем указывает технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . Квартира № в двухквартирном жилом доме по адресу: РБ, <адрес> , р. <адрес> , была передана ее отцу в собственность, о чем имеется регистрационное удостоверение на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ , Музафаров М. М. умер. При жизни в 1986 году на месте одного сарая Музафаров М.М. построил баню, которая располагается на земельном участке с кадастровым номером № . Баней с момента постройки и сараем, располагающимися на земельном участке с кадастровым номером № , Музафаров М.М. пользовался как своим собственным имуществом, каких либо требований относительно данного имущества со стороны третьих лиц не поступало  Исаева З.М. после смерти отца, являясь единственным наследником, продолжает пользоваться указанными баней и сараем добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. Каких-либо требований относительно данного имущества со стороны третьих лиц так же не поступало Истец просит суд признать за Исаевой З. М. право собственности на нежилое здание (баня), общей площадью 13,2 кв.м., 1985 года постройки, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , р. <адрес> , в порядке приобретательской давности; признать право собственности на нежилое здание (сарай), общей площадью 14.0 кв.м., 1975 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , р. <адрес> , в порядке приобретательской давности. Истец Исаева З.М. , извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представитель ответчика Администрации городского поселения Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, приняв законное и обоснованное решение. Представитель третьего лица Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, проверив и оценив их, суд приходит к следующему. На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом. Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2). Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1О, Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, незнало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Исаева З.М. является собственником <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: РБ, <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение на <адрес> , в жилом <адрес> . Зарегистрированы за гр. 1. Музафаров М. М. , 2.- Музафарова З. Х. на основании договора передачи (продажи) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за № . Согласно представленного в материалы дела технического паспорта на квартиру, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , в состав домовладения входят: сени лит. А, сарай лит VII-VIII, сарай лит. VI-V, погреб, уборная. Истцом в материалы дела представлено постановление главы администрации поселка <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ « О рассмотрении материалов инвентаризации земель р. <адрес> » с приложением списка граждан и юридических лиц, которым предоставляются земельные участки в кадастровом квартале № р. <адрес> . В списке под порядковым номером 84 указан отец Истца Музафаров М. М. у которого во владении находятся земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью 0,0533 га., цель и условия предоставления земельного участка «индивидуальное жилищное строительство». В материалы дела представлены технические планы на нежилое здание (баня) общей площадью 13,2 кв.м., 1985 года постройки, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , р. <адрес> , и нежилое здание (сарай) общей площадью 14.0 кв.м. 1975 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес> , р. <адрес> . Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ - № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> , р. <адрес> , площадью 29+/-3 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «под жилую индивидуальную застройку», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ № земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , р. <адрес> , площадью 68 +/- 3 кв.м. относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «под жилую индивидуальную застройку», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Исходя, из представленных в материалы дела документов суд приходит к выводу, что Музафаров М.М. при жизни с момента предоставления <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: РБ, <адрес> , р. <адрес> , а после его смерти Исаева З.М. в общей сложности более пятнадцати лет владеют земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> , р. <адрес> и № по адресу: <адрес> , р. <адрес> и расположенными на них нежилыми зданиями, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает исковые требования Исаевой З.М. o признании права собственности в порядке приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление исковое заявление Исаевой З. М. к Администрации городского поселения Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан o признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Исаевой З. М. право собственности на нежилое здание (баня) общей площадью 13,2 кв.м. 1985 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , р. <адрес> , в порядке приобретательской давности. Признать за Исаевой З. М. право собственности на нежилое здание (сарай) общей площадью 14.0 кв.м. 1975 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , р. <адрес> , в порядке приобретательской давности. Настоящее решение, является основанием для регистрации права собственности Исаевой З. М. на нежилое здание (баня) общей площадью 13,2 кв.м. 1985 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , р. <адрес> и нежилое здание (сарай) общей площадью 14.0 кв.м. 1975 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , р. <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья (подпись) Э.Д. Зиангирова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ . Копия верна Судья Э.Д. Зиангирова