Дело № ДЕЛО № 2-1399/2024 ~ М-1227/2024

Дело № 2-1399/2024 УИД № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Чишмы РБ 09 октября 2024 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллина Р.З., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галикеевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибуллин И.А. к Анисимов Д.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Насибуллин И.А. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Анисимов Д.И. (далее – ответчик) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> , общей площадью 84.1 кв.м., жилой площадью 68.5 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между истцом - Насибуллин И.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Насибуллиной Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, № государственной регистрации № . В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Насибуллин И.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Анисимов Д.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Насибуллин Э.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик - Анисимов Д.И., членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Насибуллин И.А., вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение моих законных прав со стороны ответчика Анисимова Д.И. Таким образом, имеются основания для удовлетворения его исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением Анисимова Д.И., и снятии его с регистрационного учета. Истец просит признать не приобретшим право пользования Анисимов Д.И. жилым помещением, расположенным по адресу: р. <адрес> снять с регистрационного учета. Истец Насибуллин И.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Ответчик Анисимов Д.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Просит рассмотреть исковое заявление без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что истцу Насибуллин И.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 84.1 кв.м., жилой площадью 68.5 кв.м., с кадастровым номером № , на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ . Также истцу Насибуллин И.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: 2-х квартирный жилой дом, общей площадью 866 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № . В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11). В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В деле нет данных о том, что ответчик Анисимов Д.И. заключила какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением. Ответчик Анисимов Д.И. членом семьи собственника Насибуллин И.А. не является, совместное хозяйство с истцом не ведет. Таким образом, судом установлено, что ответчик Анисимов Д.И. сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , не является, в ней фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация Анисимов Д.И. является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем заявленное требование Насибуллин И.А. о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением подлежит удовлетворению. Что касается требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, то суд не находит данное требование в том виде, как оно заявлено, подлежащим удовлетворению, поскольку у суда таких полномочий не имеется. При этом настоящее решение суда является основанием для снятия Анисимов Д.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Анисимов Д.И. в пользу истца Насибуллин И.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд РЕШИЛ: Исковое заявление Насибуллин И.А. к Анисимов Д.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Анисимов Д.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Взыскать с Анисимов Д.И. в пользу Насибуллин И.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. Решение является основанием для снятия Анисимов Д.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья (подпись). Копия верна. Судья Р.З. Хисматуллин