Дело № ДЕЛО № 2-1603/2024 ~ М-1425/2024

Дело № УИД № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Чишмы РБ 25 ноября 2024 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллина Р.З., при секретаре судебного заседания Маликовой Л.С., с участием представителя истца Йулдошев М.О. Максадбек О.У. – Мунасиповой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Йулдошев М.О. Максадбек О.У. к Абдулвакобову З.Т. , Абдулвакобову О.А. , Коков А.А. , Кокову М.Ш. , Кокову М.А. , Коков А.А. , Коков А.А. о признании утратившими и неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Йулдошев М.О. Максадбек О.У. обратился в суд с иском к Абдулвакобову З.Т. , Абдулвакобову О.А. , Коков А.А. , Кокову М.Ш. , Кокову М.А. , Коков А.А. , Коков А.А. о признании утратившими и неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . Жилой дом и земельный участок был продан истцу Абдулвакобову З.Т. ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка. Ответчики, в указанный выше жилой дом, никогда не вселялись и не жили, личных вещей в доме не имеется. В доме, как на момент покупки, так и на сегодняшний момент, отсутствуют полы, канализация, отопление, не проведена вода, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и фотографиями, которые он сделал на момент покупки дома. Формальная регистрация ответчиков по данному адресу нарушает его права как собственника жилого дома. Истец просит признать Абдулвакобову З.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, назначение: жилое, общей площадью 130.1 кв.м., кадастровый № . находящимся по адресу: <адрес> , и снять ее с регистрационного учета; признать Абдулвакобову О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Коков А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кокову М.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кокову М.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Коков А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Коков А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими права пользования жилым домом, назначение: жилое, общей площадью 130,1 кв.м., кадастровый № , находящимся по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу. Истец Йулдошев М.О. Максадбек О.У. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении искового заявления без его участия. Ответчики Абдулвакобова З.Т., Абдулвакобова О.А., Коков А.А., Кокова М.Ш., Кокова М.А., Коков А.А., Коков А.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. Представитель третьего лица Отделения УФМС РФ по РБ по Чишминскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрация Чишминского района Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что истцу Йулдошев М.О. Максадбек О.У. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11). В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В деле нет данных о том, что ответчики заключили какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут. Таким образом, судом установлено, что ответчики сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , не являются, в нем фактически не проживают, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчиков пользоваться указанным жилым домом и земельным участком между истцом и ответчиками, не имеется. В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым домом и земельным участком вопреки воле собственника. Регистрация ответчиков является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем заявленное требование истца о признании утратившим право пользования ответчиков жилым домом и земельным участком подлежит удовлетворению. Что касается требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, то суд не находит данное требование в том виде, как оно заявлено, подлежащим удовлетворению, поскольку у суда таких полномочий не имеется. При этом настоящее решение суда является основанием для снятия Абдулвакобову З.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулвакобову О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коков А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокову М.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокову М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коков А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коков А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд РЕШИЛ: Исковое заявление Йулдошев М.О. Максадбек О.У. к Абдулвакобову З.Т. , Абдулвакобову О.А. , Коков А.А. , Кокову М.Ш. , Кокову М.А. , Коков А.А. , Коков А.А. о признании утратившими и неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Абдулвакобову З.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулвакобову О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коков А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокову М.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокову М.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коков А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коков А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими и неприобретшими права пользования жилым домом с кадастровым номером № , расположенным по адресу: <адрес> . Решение является основанием для снятия Абдулвакобову З.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулвакобову О.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коков А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокову М.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокову М.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коков А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коков А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин Мотивированное решение суда изготовлено 03 декабря 2024 года. Копия верна Судья Р.З. Хисматуллин