Дело № ДЕЛО № 2-655/2025 ~ М-571/2025

Дело № 2- 655/2025 УИД № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Чишмы 11 сентября 2025 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиангировой Э.Д., при секретаре Юсуповой Ф.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифоровой Н. М. к Никифоровой А. А. , Никифоровой Е. А. , Никифоровой И. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Никифорова Н.М. обратилась в суд с иском к Никифоровой А. А. , Никифоровой Е. А. , Никифоровой И. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что она является собственником жилого помещения с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , р. <адрес> , на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ . В указанной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи бывшего собственника – Никифорова А.А. , Никифорова Е.А. , Никифорова И.А. . Ответчики членами семьи истца не являются, были зарегистрированы в указанном жилом помещении как члены семьи бывшего собственника Никифорова А. А. , коммунальные услуги не оплачивают. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчикам с претензией, в которой просила их сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире и освободить ее, однако ответа от ответчиков не поступило. Ответчики являются совершеннолетними, дееспособными. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает ее права, как собственника. Истец просит признать Никифорову А. А. , Никифорову Е. А. , Никифорову И. А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , р. <адрес> , и снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении. В судебное заседание истец Никифорова Н.М. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчики Никифорова А.А. , Никифорова Е.А. , Никифорова И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме. Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД и России по <адрес> на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с нормами п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , р. <адрес> , является Никифорова Н.М. с 2021 года, что также подтверждается договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому Никифоров А. А. продал указанную квартиру Никифоровой Н.М. Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Никифоров А. А. и Гумерова (Никифорова) И. А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ . Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Никифорова А. А. родилась ДД.ММ.ГГГГ , отцом указан Никифоров А. А. , матерью – Никифорова И. А. . Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Никифоров А. А. и Никифорова И. А. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ . Согласно записи акта о заключении брака № от 02.07.2012г. Никифоров А. А. и Бузылева (Никифорова) Н. М. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ . Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Никифоров А. А. и Никифорова Н. М. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ . Из адресных справок от 04.07.2025г. № , № , № следует, что Никифорова А. А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Никифорова Е. А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Никифорова И. А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес> , р. <адрес> . Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Никифоровой Е. А. , ДД.ММ.ГГГГ р. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> , проспект октября, <адрес> . Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Никифоровой А. А. , ДД.ММ.ГГГГ р., принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> , проспект октября, <адрес> . Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Никифоровой И. А. , ДД.ММ.ГГГГ р., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> ; земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: РБ, <адрес> ; ? доля в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Из рапорта ст. участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> Рахматуллина И.М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки по месту регистрации Никифоровой А.А. , Никифоровой Е.А. , Никифоровой И.А. по адресу: <адрес> , р. <адрес> , установлено, что данные лица действительно зарегистрированы по указанному адресу. В ходе опроса соседей установлено, что в данной квартире, указанные лица не проживают более одного года. На момент поверки в квартире никого не оказалось. Из справки, выданной ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ , следует, что по адресу: <адрес> , р. <адрес> , зарегистрированы: Никифорова А.А. , Никифорова Е.А. , Никифорова И.А. Как следует и материалов дела, ответчики Никифорова А.А. , Никифорова Е.А. , Никифорова И.А. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи прежнего собственника жилого помещения Никифорова А.А. Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членом семьи собственника жилого помещения, сведений о наличии соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет, ответчики исковые требования признают в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация их по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истицы по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом, соглашений о дальнейшем проживании в спорном жилом помещении ответчиком с истицей не заключалось. В соответствии с пунктом 31, подпункт "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков Никифоровой А.А. , Никифоровой Е.А. , Никифоровой И.А , с регистрационного учета по адресу: <адрес> , р. <адрес> . Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Никифоровой Н. М. к Никифоровой А. А. , Никифоровой Е. А. , Никифоровой И. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Никифоровой Н. М. к Никифоровой А. А. , Никифоровой Е. А. , Никифоровой И. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Никифорову А. А. , 03.05.2007г.р., прекратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> , р. <адрес> . Решение является основанием для снятия Никифоровой А. А. , 03.05.2007г.р., с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке. Признать Никифорову Е. А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером № , расположенным по адресу: <адрес> , р. <адрес> . Решение является основанием для снятия Никифоровой Е. А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке. Признать Никифорову И. А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером № , расположенным по адресу: <адрес> , р. <адрес> . Решение является основанием для снятия Никифоровой И. А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Э.Д. Зиангирова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Копия верна Судья Э.Д. Зиангирова