Дело № ДЕЛО № 2-879/2025 ~ М-818/2025

Дело №2-879/2025 УИД № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации п. Чишмы 01 октября 2025 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллина Р.З., при секретаре Рахматуллиной Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чудиновой И.В. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. УСТАНОВИЛ: Чудинова И.В. обратилась с исковым заявлением к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан o признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований Чудинова И.В. указала, что умер ее родной дядя – Николаев Г.И. , он состоял в браке с Александровой Н.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ . Александровой Н.Ф. принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> . В последние годы перед смертью Александрова Н.Ф. очень болела, в связи с чем Чудинова И.В. осуществляла за ней уход. О других родственниках, которые могли бы помогать ей, истец никогда не слышала. После смерти Александровой Н.Ф. в 2009 году наследственное дело не открывалось, наследников не объявилось до настоящего времени. Истец осталась проживать в указанной квартире. С 2009 года истец несла бремя содержания жилого помещения, оплачивала все коммунальные услуги. Задолженностей по оплате не имеется. В 2020 году в квартире был сделан капитальный ремонт, поскольку это было необходимо, чтобы сохранить жилое помещение в надлежащем состоянии. Таким образом, истец более 15 лет непрерывно, открыто проживает в указанном жилом помещении, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, о чем известно соседям, которые могут подтвердить все вышеуказанные обстоятельства. Истец оплачивает счета за воду, налог на имущество, вносит неналоговые платежи, то есть, в полном объеме несет бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими квитанциями. С 2009 года до настоящего времени все обязанности собственника квартиры возложены на истца. Каких-либо требований относительно данного имущества со стороны третьих лиц так же не поступало. Истец просит суд признать за Чудиновой И.В. право собственности на жилое помещение, общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером № , расположенную по адресу: <адрес> , в порядке приобретательской давности. Истец Чудинова И.В. , извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ее представитель Нурнаев Д.А. представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия, указав в заявлении, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, проверив и оценив их, суд приходит к следующему. На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом. Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2). Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ - № жилое помещение с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , площадью 34,2 кв.м., правообладателем данного жилого помещения является Александрова Н.Ф. , умершая ДД.ММ.ГГГГ , иные сведения отсутствуют. Согласно общедоступным сведениям из сайта нотариального реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти Александровой Н.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ , не заводились. Исходя, из представленных в материалы дела документов суд приходит к выводу, что Чудинова И.В. после смерти Александровой Н.Ф. в общей сложности более пятнадцати лет владеет жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает исковые требования Чудиновой И.В. o признании права собственности в порядке приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судебные издержки относятся на истца. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление Чудиновой И.В. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Чудиновой И.В. (паспорт серии № ) право собственности на жилое помещение, общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , в порядке приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Чудиновой И.В. на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья (подпись) Р.З.Хисматуллин Мотивированное решение составлено 02.10.2025 года. Копия верна. Судья Р.З.Хисматуллин