Дело № ДЕЛО № 2-573/2026 ~ М-451/2026

дело 2-573/2026 УИД 03RS0069-01-2026-000637-48 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Чишмы РБ 26 мая 2026 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Касимовой Ч.Т., при помощнике судьи Митулинской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнишиной Г. Н. , Халмирзаева Т. Х. , Хазиповой В. Т. , Мурадовой А. Т. , Халмирзаева С. Т. , Халмирзаевой А. Т. и Халмирзаева А. Т. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, ООО «Чишминское» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Корнишина Г.Н. , Халмирзаев С.Т. , Халмирзаев Т.Х. , Халмирзаев А.Т. , Хазипова В.Т. , Мурадова А.Т. , Халмирзаева А.Т. (далее – истцы) обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, ООО «Чишминское» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, мотивируя свои требования, тем что они с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 67,3 кв.м., которую Корнишиной Г.Н. и Халмирзаеву Т.Х. , как своим работникам, предоставило ОАО «Чишминское» взамен помещения, уничтоженного пожаром. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира истцами была приватизирована на основании постановления главы администрации Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № -П и безвозмездно была передана Халмирзаеву С.Т. , Мурадовой А.Т. , Корнишиной Г.Н. , Халмирзаевой А.Т. , Хазиповой В.Т. , Халмирзаеву Т.Х. , Халмирзаеву А.Т. , Халмирзаеву Р.Т. , Халмирзаеву Т.Т. в общую долевую собственность по договору передачи жилых квартир от ДД.ММ.ГГГГ , который является документом - основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру согласно Федеральному закону от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026 г.) «О государственной регистрации недвижимости». С момента вселения и по сегодняшний день истцы проживают в указанной квартире. Правом приватизации никто из истцов на сегодняшний день не воспользовался. Халмирзаева ФИО21 Т. после заключения брака поменяла фамилию на фамилию Мурадова , Халмирзаева ФИО22 Т. после заключения брака поменяла фамилию на Хазипова . Однако право общей долевой собственности на указанную квартиру на сегодняшний день не зарегистрировано, так как ранее квартира не стояла на кадастровом учете. После обращения к кадастровому инженеру в установленном законом порядке квартира была поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый № , определена кадастровая стоимость 617867,84 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ году сын Халмирзаев Р.Т. погиб, а сын Халмирзаев Т.Т. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Наследство после их смерти не оформлено, так как отсутствует регистрация права умерших членов семьи. Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в МФЦ с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее – Управление Росреестра по Республике Башкортостан) о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру. В установленном порядке осуществить государственную регистрацию права не представилось возможным, так как право собственности передающей стороны - ОАО «Чишминское» не было зарегистрировано в ЕГРН и на сегодняшний день данное общество ликвидировано в связи с преобразованием в ООО «Чишминское». Государственная регистрация права общей долевой собственности была приостановлена (уведомление о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ прилагается). По данной причине не представляется возможным заявить переход права собственности правоотчуждателя - ОАО «Чишминское» и истцам порекомендовали разрешить вопрос приватизации в судебном порядке. Наследниками Халмирзаева Р.Т. , Халмирзаева Т.Т. являются истцы - их отец Халмирзаев Т.Х. и мать Корнишина Г.Н. В течение установленного законом срока отец и мать не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку права умерших сыновей не были зарегистрированы в ЕГРН, однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства отец и мать как наследники совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно проживали в жилом помещении, где ранее жили умершие. Истцы Корнишина Г. Н. , Халмирзаев С. Т. , Халмирзаев Т. Х. , Халмирзаев А. Т. , Хазипова В. Т. , Мурадова А. Т. , Халмирзаева А. Т. просят суд: - признать в порядке приватизации право общей долевой собственности за Халмирзаевым С. Т. (1/9 доля в праве общей собственности), Мурадовой А. Т. (1/9 доля в праве общей собственности), Халмирзаевой А. Т. (1/9 доля в праве общей собственности), Хазиповой В. Т. (1/9 доля в праве общей собственности), Халмирзаевым А. Т. (1/9 доля в праве общей собственности); - признать в порядке приватизации и в порядке наследования право общей долевой собственности за Корнишиной Г. Н. (2/9 доля в праве общей собственности) и за Халмирзаевым Т. Х. (2/9 доля в праве общей собственности) на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 67,3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Шингак-Куль, ул. Гагарина, д. № . 1. В судебное заседание истцы – Халмирзаев С.Т. , Мурадова А.Т. , Халмирзаева А.Т. , Хазипова В.Т. , Халмирзаев АТ. , Корнишина Г.Н. , Халмирзаев Т.Х. , представители ответчиков - Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, ООО «Чишминское», третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явились, извещены в надлежащем виде о времени и месте судебного заседания. От истца Корнишиной Г.Н. , являющейся также представителем истцов Халмирзаева С.Т. , Халмирзаева Т.Х. по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № и от ДД.ММ.ГГГГ , поступило заявление о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие (л.д. 47). В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, приходит к следующему. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений ст.ст. 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа. В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам), в частности, в содержании ответа на правовой вопрос № в указанном Обзоре, сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Спорное жилое помещение - <адрес> , расположена по адресу: <адрес> Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , указанная квартира общей площадью 67,3 кв.м. с кадастровым номером № , не находится в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также не находится в владении государственных или муниципальных унитарных предприятий, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственных или муниципальных учреждений, казенных предприятий, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (л.д. 15). Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении в <адрес> , не установлено, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения. Более того, согласно Приложению № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в ред. от 24.12.1993 года) к объектам, относящимся к муниципальной собственности, в том числе, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов - жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации). Согласно приказу ОАО «Чишминское» от ДД.ММ.ГГГГ № , жилой дом с земельным участком площадью 2614 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> снят с баланса и передан в собственность Корнишиной Г.Н и членам ее семьи согласно договору (л.д. 30), в связи с чем оснований для удовлетворения требований истцов в отношении ООО «Чишминское» (ИНН 0250018829), правопредшественником которого являлось ОАО «Чишминское» (ИНН 0250004304) у суда не имеется. Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного с Администрацией МР Чишминский район Республики Башкортостан в лице Емец А.И. , <адрес> по адресу: <адрес> передана в общую долевую собственность безвозмездно членам семьи Корнишиной Г.Н. в составе Халмирзаева Т.Х. , Халмирзаева Т.Т. , Халмирзаева Р.Т. , Халмирзаева С.Т. , Халмирзаевой В.Т. , Халмирзаевой А.Т. , Халмирзаевой А.Т. , Халмирзаева А.Т. (л.д. 13-14). Не оспаривается сторонами и подтверждается выписками из ЕРН от ДД.ММ.ГГГГ , что истцы Корнишина Г.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Халмирзаев Т.Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями истцов: Хазиповой В. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадовой А. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халмирзаева С. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халмирзаевой А. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халмирзаева А. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Халмирзаева Т. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Халмирзаева Р. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-42, 44-62). Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд вправе устанавливать факт принятия наследства и места открытия наследства. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Пунктом 2 ст. 1142 ГК РФ установлено, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилась (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ). Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Таким образом, из анализа приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства недостаточно являться наследником по закону, необходимо принять наследство одним из способов, указанных в ст. 1153 ГК РФ, то есть путем подачи в шестимесячный срок со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения в рамках того же срока действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ , Халмирзаев Т.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ , Халмирзаев Р.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа Чишминский район Республики Башкортостан Хайртдинова И.Р. от ДД.ММ.ГГГГ . № , наследственного дела к имуществу Халмирзаева Р.Т. , Халмирзаева Т.Т. не имеется, по данным реестра наследственных дел ЕИС, наследственные дела к имуществу Халмирзаева Т.Т. . Халмирзаева Р.Т. не заводились (л.д. 36). Аналогичный ответ поступил от нотариуса нотариального округа Чишминский район Республики Башкортостан Байбуриной Р.Р. (л.д. 34). Согласно разъяснениям п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 23.04.2019 года) «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования, в том числе на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). Истцы, обращаясь с настоящим иском, фактически в порядке ст. 1165 ГК РФ определили свои доли в наследовании имущества, оставшегося после смерти Халмирзаева Т.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ , и Халмирзаева Р.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ . Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает исковые требования Корнишиной Г. Н. , Халмирзаева Т. Х. , Мурадовой А. Т. , Халмирзаева С. Т. , Халмирзаевой А. Т. , Хазиповой В. Т. и Халмирзаева А. Т. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, ООО «Чишминское» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования в части указанных требований к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Корнишиной Г. Н. , Халмирзаева Т. Х. , Хазиповой В. Т. , Мурадовой А. Т. , Халмирзаева С. Т. , Халмирзаевой А. Т. и Халмирзаева А. Т. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, ООО «Чишминское» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования в части указанных требований Корнишиной Г. Н. , Халмирзаева Т. Х. , Хазиповой В. Т. , Мурадовой А. Т. , Халмирзаева С. Т. , Халмирзаевой А. Т. и Халмирзаева А. Т. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан удовлетворить частично. В удовлетворении указанных требований Корнишиной Г. Н. , Халмирзаева Т. Х. , Хазиповой В. Т. , Мурадовой А. Т. , Халмирзаева С. Т. , Халмирзаевой А. Т. и Халмирзаева А. Т. к ООО «Чишминское» отказать. Признать право общей долевой собственности за Корнишиной Г. Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халмирзаевым Т. Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хазиповой В. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадовой А. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халмирзаевым С. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халмирзаевой А. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халмирзаевым А. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/9 доле в праве общей долевой собственности за каждым из них на квартиру с кадастровым номером № , расположенную по адресу: <адрес> Б, <адрес> , в порядке приватизации. Признать право общей долевой собственности за Корнишиной Г. Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № ), Халмирзаевым Т. Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № ) по 1/9 доле в праве общей долевой собственности за каждым из них на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Халмирзаева Т. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ , и Халмирзаева Р. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ . Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Корнишиной Г. Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Халмирзаева Т. Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 2/9 доле в праве общей долевой собственности за каждым из них, и за Хазиповой В. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадовой А. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халмирзаевым С. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халмирзаевой А. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халмирзаевым А. Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/9 доле в праве общей долевой собственности за каждым из них на квартиру с кадастровым номером № , расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение составлено 05 июня 2026 года. Судья (подпись). Копия верна. Судья Касимова Ч.Т.