Дело № ДЕЛО № 2-854/2021 ~ М-460/2021

дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 15 июля 2021 года Назрановский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Оздоева А.И., с участием ФИО15 в качестве представителя истцов ФИО13 по доверенности, при секретаре ФИО14 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 к ООО «Кост и К» в лице генерального директора ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились с иском к ООО «Кост и К» в лице генерального директора ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество ссылаясь на то, что между ними и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , с. <адрес> , б/н. Согласно указанному договору ответчик обязался передать истцам в общую долевую собственность жилой дом под литером А, состоящий из 5 комнат, общей площадью 144,2 кв.м. Однако ответчик по настоящее время не выполнил принятое на себя обязательство по передаче недвижимого имущества в собственность истцов, которые в свою очередь выполнили условия заключенного договора купли-продажи. Просят признать за ними право собственности на жилой дом и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать договор купли-продажи жилья от ДД.ММ.ГГГГ . Представитель истцов ФИО13 по доверенности ФИО15 в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, пояснив, что в связи со смертью одного из членов семьи - ФИО8 , являвшегося дольщиком указанного жилья, просит признать за истцами право собственности жилого дома по 1/7 доле каждому. Ответчик - генеральный директор ООО «Кост и К» ФИО10 в судебное заседание не явился, хотя и был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, а также не сообщил о причинах неявки. Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> также не явился в судебное заседание. Выслушав мнение представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ , между ФИО10 и ФИО13 Ф.И., действующей в интересах ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО8 ФИО7 , заключен договор купли – продажи недвижимого имущества: индивидуального жилого дома под литером А, состоящего из 5 комнат, общей площадью 144,2 кв.м., в том числе жилой площадью 89,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> , с. <адрес> , б/н, за денежные средства в сумме 1 080 000 рублей (л.д.4-5). Из имеющейся в деле копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> , выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по РИ, ДД.ММ.ГГГГ , следует, что ФИО10 на праве собственности принадлежит жилой дом под литером А, расположенный по адресу: <адрес> , с. <адрес> , б/н. Основанием для регистрации права является акт приемки законченного строительства объекта № от ДД.ММ.ГГГГ , выданного «ГосАрхСтройнадзором» Министерства строительства Республики Ингушетия (л.д.7). Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом считается переданным покупателям – ФИО13 после государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом без составления передаточного акта. Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы обязательства по договору полностью исполнили, однако ответчик по настоящее время не выполнил обязательства по договору, то есть не передал истцам в долевую собственность жилой дом. Представитель истцов ФИО15 в ходе судебного заседания уточнила заявленные исковые требования в части распределения между членами семьи долевой собственности жилого дома, а именно она просила в связи со смертью одного из дольщиков признать долевую собственность по 1/7 доли на каждого. Как усматривается из свидетельства о смерти серии I-РГ № , выданного Отдел ГС ЗАГС РИ <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ , ФИО8 , 1972 года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 12 ГК РФ предусматривает возможность обращения в суд с иском о признании права собственности. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как соответствующие закону и подтверждающимися материалами дела. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: Иск ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 к ООО «Кост и К» в лице генерального директора ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за ФИО1 , ФИО2 , ФИО9 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 право долевой собственности на недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом под литером А, состоящий из пяти жилых комнат, общей площадью 144,2 кв.м., в том числе жилой площадью 89,9 кв.м. (1/7 доли на каждого), находящийся по адресу: <адрес> , с. <адрес> , б/н. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать договор купли-продажи жилья от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ФИО10 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 на приобретение в долевую собственность недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом под литером А, состоящий из пяти жилых комнат, общей площадью 144,2 кв.м., в том числе жилой площадью 89,9 кв.м. (1/7 доли на каждого), находящийся по адресу: <адрес> , с. <адрес> , б/н. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение 30 дней. Председательствующий Копия верна: Судья Назрановского районного суда РИ: А.И.Оздоев.