Дело № ДЕЛО № 2-682/2023 ~ М-627/2023

Дело № г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 июля 2023 года <адрес> Назрановский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Ярыжева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО « ФИО2 компания Тимирязевская» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Тимирязевская» задолженность по перерасчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и несвоевременной оплате предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг 81 689 руб. 27 коп., пени за просрочку в оплате долга по оказанным эксплуатационным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 163 руб. 56 коп., рассчитанные, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на момент фактической оплаты основного долга, расходы по оплате юридических услуг в сумме 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 986 руб. В обоснование иска указано, что Общество с ограниченной ответственностью « ФИО2 КОМПАНИЯ Тимирязевская» (далее по тексту ООО «УК Тимирязевская») в соответствии со ст. ст.161, 162 ЖК РФ, протоколом № общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ , Распоряжением Префекта САО от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> , и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме. Нежилое помещение, общей площадью 108,80 кв.м., расположенное в вышеуказанном многоквартирном доме, принадлежащее ИП ФИО1 на праве собственности, обеспечено горячим водоснабжением, холодным водоснабжением, отоплением, а также эксплуатационными услугами. Между Обществом с ограниченной ответственностью « ФИО2 КОМПАНИЯ «Тимирязевская» и ИП ФИО1 заключен договор № -С-1 от 01.03.2018г. управления многоквартирным домом. В соответствии с указанным Договором, а также ст, 153, 154, 155 ЖК РФ ИП ФИО1 обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Согласно Выписке по лицевому счету общая сумма задолженности ИП ФИО1 перед ООО «УК Тимирязевская» по перерасчетам за период с 01.01.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ и несвоевременной оплате прёдоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 81 689 руб. 27 коп. Общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 163 руб. 56 коп., что подтверждается расчетом, приложенным к исковому заявлению. Представитель ООО « ФИО2 компания Тимирязевская» в судебном заседании участия не принял. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Ответчик ФИО1 , надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью « ФИО2 КОМПАНИЯ Тимирязевская» (далее по тексту ООО «УК Тимирязевская») в соответствии со ст. ст.161, 162 ЖК РФ, протоколом № общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ , Распоряжением Префекта САО от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> , и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме. Нежилое помещение, общей площадью 108,80 кв.м., расположенное в вышеуказанном многоквартирном доме, принадлежащее ИП ФИО1 на праве собственности, обеспечено горячим водоснабжением, холодным водоснабжением, отоплением, а также эксплуатационными услугами. Между Обществом с ограниченной ответственностью « ФИО2 КОМПАНИЯ «Тимирязевская» и ИП ФИО1 заключен договор № -С-1 от 01.03.2018г. управления многоквартирным домом. В соответствии с указанным Договором, а также ст, 153, 154, 155 ЖК РФ ИП ФИО1 обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно п. 4. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Так же согласно п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов (показаний приборов учета) и тарифов на соответствующие виды услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами <адрес> по тарифам, установленным Постановлениями Правительства Москвы. Согласно Выписке по лицевому счету общая сумма задолженности ИП ФИО1 перед ООО «УК Тимирязевская» по перерасчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и несвоевременной оплате прёдоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 81 689 руб. 27 коп. Согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1\130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 163 руб. 56 коп., что подтверждается расчетом, приложенным к исковому заявлению. В соответствии с п. 1. ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых –актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу вывода о размере задолженности по коммунальным платежам. Доказательств оплаты данной суммы задолженности ответчик не представил. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей и другие, признанные судом необходимые расходы. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Кроме того, для защиты своих законных прав и интересов истец был вынужден обратиться за юридической помощью для подготовки в соответствии с требованиями законодательства необходимых документов для обращения в суд. Услуги по подготовке материалов и представительству интересов истца по делу оказываются ООО «Диспозитивная защита» в рамках договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ № . При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2986 руб., что подтверждается платежным поручением, приложенным к исковому заявлению. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 986 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ООО « ФИО2 компания Тимирязевская» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Тимирязевская» задолженность по перерасчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и несвоевременной оплате предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг 81 689 (восемьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят девять) руб. 27 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Тимирязевская» пени за просрочку в оплате долга по оказанным эксплуатационным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 163 (одиннадцать тысяч сто шестьдесят три) руб. 56 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Тимирязевская» пени, рассчитанные, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на момент фактической оплаты основного долга. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Тимирязевская» расходы по оплате юридических услуг в сумме 30 000 (тридцать тысяч) руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Тимирязевская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 986 (две тысяча девятьсот восемьдесят шесть) руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Ингушетия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Копия верна: Судья А.Б. Ярыжев