Дело № ДЕЛО № 2-1661/2025 ~ М-1181/2025

№ 06RS0 № -48 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Назрановский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего ФИО4 , при секретаре судебного заседания ФИО2 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 и администрации с. <адрес> муниципального района об истребовании имущества из чужого незаконного владения, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать незаконной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство из земель поселений с. <адрес> , обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр по РИ) аннулировать (прекратить) запись о праве собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № , возвратить земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , с. <адрес> в неразграниченную государственную собственность. В обоснование иска указано, что по результатам проверки в сфере соблюдения земельного законодательства на территории <адрес> по фактам выделения гражданам в собственность земельных участков для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства прокуратурой <адрес> Республики Ингушетия выявлено 1050 земельных участков, находящихся в незаконном владении граждан. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ прокуратура <адрес> Республики Ингушетия направила в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия перечень земельных участков, в отношении которых выявлены нарушения, для принятия мер по изъятию указанных земельных участков и аннулированию участков в судебном порядке. Согласно представленной информации материалы направлены в следственные органы для уголовного преследования. Установлено, что должностные лица администрации <адрес> и администрации с. <адрес> в период времени с 2005-2018 г.г., не имея законных оснований, выдали постановления об утверждении границ земельных участков, выписки из похозяйственных книг администрации с. <адрес> и из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № , которые в последующем послужили основанием для регистрации их права собственности на 25 земельных участков, общей площадью более 27000 кв.м. и кадастровой стоимостью более 14 млн. рублей. Так, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес> , с. <адрес> , выдана выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги администрации с. <адрес> № об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство из земель поселений с. <адрес> , которое послужило основанием для регистрации его права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № и стоимостью 539504 рублей. Документы, подтверждающие право бесплатного получения земельных участков в администрации <адрес> и администрации с. <адрес> отсутствуют. Следовательно, ответчики никогда не владели спорным объектом недвижимого имущества. Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия узнало о нарушении его прав, лишь после получения письма прокуратуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела стороны в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему имуществу. В соответствии частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу статьи 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой прав собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В пункте 39 указанного Постановления также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Статьей 2 Закона Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ № -р «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которое не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия и органами государственной власти Республики Ингушетия» установлено, что Правительство Республики Ингушетия осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия по распоряжению земельными участками государственная собственность на них не разграничена. В судебном заседании установлено, что в сфере соблюдения земельного законодательства на территории <адрес> по фактам выделения гражданам в собственность земельных участков для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства прокуратурой <адрес> Республики Ингушетия проведена проверка, в ходе которой выявлено 1050 земельных участков, находящихся в незаконном владении граждан. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ прокуратура <адрес> Республики Ингушетия направила в Министерство Ингушетии перечень земельных участок в отношении, которых выявлены нарушения, для принятия мер по изъятию указанных земельных участков и аннулированию участков в судебном порядке. Согласно представленной информации материалы направлены в следственные органы для уголовного преследования. Установлено, что должностные лица администрации с. <адрес> , явно выходя за пределы своих полномочий, при отсутствии законных оснований в период времени с 2005-2018 г.г. выдали ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес> , с. <адрес> , выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги администрации с. <адрес> № об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство из земель поселений с. <адрес> , которое послужило основанием для регистрации его права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № и стоимостью 539504 рублей. Документы, подтверждающие право бесплатного получения земельных участков в администрации <адрес> и администрации с. <адрес> отсутствуют. Установлено, что ответчики никогда не владели спорным объектом недвижимого имущества. Министерство имущества Республики Ингушетия узнало о нарушении его прав, лишь после получения письма прокуратуры <адрес> № от 21.07.2023г. Следовательно, указанные действия ответчиков, наличие записей о регистрации права собственности при отсутствии к тому оснований, нарушают права на распоряжение земельными участками, создают угрозу утраты имущества и выбытия из обладания собственника, нарушают права неопределенного круга лиц на возможность получения земельного участка с соблюдением процедуры, предусмотренной земельным законодательством. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к ФИО1 и администрации с. <адрес> муниципального района об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить. Признать незаконной выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги администрации с. <адрес> № об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство из земель поселений с. <адрес> . Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № . Возвратить земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , с. <адрес> в неразграниченную государственную собственность. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Копия верна: судья: ФИО6