Дело № ДЕЛО № 2-280/2026 (2-4088/2025;) ~ М-3753/2025

Дело № УИД 06RS0 № -86 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 марта 2026 года <адрес> Назрановский районный суд Республики Ингушетия в лице судьи Евлоева Т.А., при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом на Юго-Западе» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ФИО1 являлся единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , после чего ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение была передана ФИО2 , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2025-189456512 от ДД.ММ.ГГГГ . Ввиду неуплаты ответчиком жилищно-коммунальных платежей в срок и в полном объеме, а также неуплаты в срок и в полном объеме взносов на капитальный ремонт, за ним образовалась задолженность, которая составляет: по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 501 395 руб. 66 коп. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности рассчитана исходя из перехода 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение третьему лицу); по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 589 647 руб. 39 коп. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности рассчитана исходя из перехода 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение третьему лицу). Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На данный момент ответчик задолженность не погасил, текущие счета оплачивает не в полном объеме. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 501 395 руб. 66 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 589 647 руб. 39 коп.; пени за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 287 руб. 60 коп. с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения требований; пени за просрочку платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 030 руб. 26 коп., с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения требований; расходы по уплате госпошлины в размере 30 384 руб. Представитель истца в судебном заседании участия не принял, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает, просит удовлетворить. Ответчик ФИО1 , надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу ч. ч. 3 - 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В силу ч 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как установлено в судебном заседании, ФИО1 являлся единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , после чего ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение была передана ФИО2 , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2025-189456512 от ДД.ММ.ГГГГ . Ввиду неуплаты ответчиком жилищно-коммунальных платежей в срок и в полном объеме, а также неуплаты в срок и в полном объеме взносов на капитальный ремонт, за ним образовалась задолженность, которая составляет: - по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 501 395 руб. 66 коп. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности рассчитана исходя из перехода 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение третьему лицу); - по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 589 647 руб. 39 коп. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности рассчитана исходя из перехода 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение третьему лицу). Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На данный момент ответчик задолженность не погасил, текущие счета оплачивает не в полном объеме. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Истцом произведен расчет пени по основаниям ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, с применением правил расчета, установленных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ , а также с учетом перехода 1/2 доли третьему лицу: - сумма пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 260 287 руб. 60 коп. (в период начислений с 07.2025 по 09.2025 сумма пени рассчитана исходя из перехода 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение третьему лицу); - сумма пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 187 030 руб. 26 коп. (в период начислений с 07.2025 по 09.2025 сумма пени рассчитана исходя из перехода 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение третьему лицу). При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 501 395 руб. 66 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 589 647 руб. 39 коп.; пени за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 287 руб. 60 коп.; пени за просрочку платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 030 руб. 26 коп.. Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 30 384 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом на Юго-Западе» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 501 395 (пятьсот одна тысяча триста девяносто пять) руб. 66 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом на Юго-Западе» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 589 647 (пятьсот восемьдесят девять шестьсот сорок семь) руб. 39 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом на Юго-Западе» пени за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 287 (дести шестьдесят тысяч двести восемьдесят семь) руб. 60 коп. с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения требований. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом на Юго-Западе» пени за просрочку платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 030 (сто восемьдесят семь тысяч тридцать) руб. 26 коп., с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения требований. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом на Юго-Западе» расходы по уплате госпошлины в размере 30 384 (тридцать тысяч триста восемьдесят четыре) руб. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Копия верна: Судья Т.А. Евлоев ОПРЕДЕЛЕНИЕ о рассмотрении дела в порядке заочного производства ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Назрановский районный суд Республики Ингушетия в лице судьи Евлоева Т.А., при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом на Юго-Западе» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ФИО1 являлся единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , после чего ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение была передана ФИО2 , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2025-189456512 от ДД.ММ.ГГГГ . Ввиду неуплаты ответчиком жилищно-коммунальных платежей в срок и в полном объеме, а также неуплаты в срок и в полном объеме взносов на капитальный ремонт, за ним образовалась задолженность, которая составляет: по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 501 395 руб. 66 коп. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности рассчитана исходя из перехода 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение третьему лицу); по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 589 647 руб. 39 коп. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности рассчитана исходя из перехода 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение третьему лицу). Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На данный момент ответчик задолженность не погасил, текущие счета оплачивает не в полном объеме. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 501 395 руб. 66 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 589 647 руб. 39 коп.; пени за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 287 руб. 60 коп. с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения требований; пени за просрочку платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 030 руб. 26 коп., с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения требований; расходы по уплате госпошлины в размере 30 384 руб. Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщал, каких-либо заявлений в суд об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, принимая во внимание, что в материалах дела имеется надлежащее уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представлено, учитывая, что его действия направлены на затягивание судебного разбирательства, суд пришел к выводу рассмотреть дело в порядке заочного производства. На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело по иску ТСЖ «Дом на Юго-Западе» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт рассмотреть в порядке заочного производства. Судья