Дело № ДЕЛО № 2-999/2025

№ № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Назрановский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего Мальсаговой А.М., при секретаре судебного заседания ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 , ФИО2 , в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО9 ФИО3 , ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО1 , ФИО2 , ФИО7 ФИО10 ФИО3 , ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> . В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома находящимся по адресу: РСО-Алания, <адрес> . По указанному адресу зарегистрированы ответчики. По факту с указанного дома ответчики выехали в октябре 2018г. Ответчики добровольно не желают сниматься с регистрационного учета, не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в настоящее время ответчики проживают по адресу: РИ, <адрес> , с. <адрес> в Новом в микрорайоне <адрес> . Истец неоднократно просила и в устной форме, а также направляла требование (досудебную претензию) выселиться из дома истца. Регистрация ответчика нарушает права истца на владение, пользование и распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом. Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела стороны в суд не явились. Однако истец подала в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик ФИО1 , также подал в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение искового заявления оставляет на усмотрение суда. Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По общему правилу общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Согласно абзацу 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственника. Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> . Право собственности истца усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . По указанному адресу в качестве члена семьи истца зарегистрированы ФИО1 , ФИО2 , ФИО7 Мухаммед-Расул ФИО3 , ФИО3 , что следует из адресных справок Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РСО-Алания от 14.11.2024г., 29.11.2024г. В настоящее время в указанном доме ответчики не проживают. Имущества по данному адресу не имеют, солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняют, выехали в другое место жительства. Доказательств обратного ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено. Судом установлено, что не существовало обстоятельств, свидетельствующих о чинении ответчиками препятствий в пользовании спорным домом, имели место выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства. Оснований для вывода о том, что смена места жительства ответчиками носит временный характер, у суда не имеется. Таким образом, собранными по делу доказательствами в достаточной и взаимной связи в их совокупности подтверждено, что длительное отсутствие ответчиков в спорном доме, неисполнение ими обязанности по оплате коммунальных услуг носит постоянный характер, не является вынужденным. Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод об отказе ответчиков от своих прав в отношении спорного дома, об утрате им права пользования этим жилым помещением, следовательно, оснований для сохранения за ответчиками регистрационного учета по указанному адресу не имеется. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению. Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением. Требования истца о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета уполномоченным органом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление ФИО4 к ФИО1 , ФИО2 , в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО8 ФИО3 , ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать ФИО1 , ФИО2 , ФИО7 Мухаммед-Расула ФИО3 , ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> . Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 , ФИО2 , ФИО7 Мухаммед-Расула ФИО3 , ФИО3 , с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес> . Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: С подлинного за надлежащей подписью Верно: Судья Назрановского районного суда Республики Ингушетия А.М. Мальсагова