Дело № ДЕЛО № 2-1165/2025

УИД: 23RS0041-01-2022-019773-14 дело № 2-1165/2025ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2025 года г. Адыгейск Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А. Х., при секретаре Джамирзе З.Н., с участием представителя истца администрации МО « <адрес> » - ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО « <адрес> » к ФИО1 о погашении задолженности по договору, демонтаже самовольно установленных временных сооружений (торгового павильона), УСТАНОВИЛ: МУП «Карасунский» обратился в суд с иском к ФИО1 о погашении задолженности по договору, демонтаже самовольно установленных временных сооружений (торгового павильона). В обоснование иска указано, что Между ИП ФИО1 и МУП «Карасунский» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ (на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ) «О предоставлении услуг для осуществления торговой деятельности на универсальной, периодичной, розничной ярмарке на территории МУП «Карасунский» муниципального образования <адрес> , по адресу: <адрес> ». По условиям указанного договора организатор ярмарки в лице МУП «Карасунский» предоставляет участнику в лице ИП ФИО1 услуги по осуществлению торговой деятельности (выполнения работ, оказания услуг), а именно: техническая эксплуатация инженерных сетей и объектов общего пользования, поддержания условий водоснабжения и энергоснабжения, уборка территории, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, благоустройстве территории, проведение санитарно-гигиенических, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, обеспечению надлежащих условий для приемки и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) включая размещение торгового киоска № площадью 21 кв.м. принадлежащего участнику ярмарки в лице ИП ФИО1 и являющегося его торговым местом для осуществления торговой деятельности по специализации общественное питание на земельном участке, находящемся в аренде МУП «Карасунский», что подтверждается договорами аренды земельных участков № (л/с № ) от ДД.ММ.ГГГГ и № (л/с № ) от ДД.ММ.ГГГГ . Участник ярмарки обязуется производить оплату за предоставленные услуги в размере и в сроки, установленные договором. Согласно условиям договоров, Участник ярмарки оплачивает Организатору ярмарки общие услуги согласно тарифам, утвержденным Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 рубля 00 копеек за 1 кв.м., то есть в размере 672 рубля 00 копеек за каждый календарный день месяца за площадь 21 кв.м. Сумма оплаты услуг складывается из платы за пользование земельным участком, амортизационных отчислений, накладных расходов, затрат по уборке и благоустройству территории общего пользования, сбору и вывозу твердых бытовых отходов, платы за негативное воздействие на окружающую среду, эксплуатации и текущему ремонту подъездных дорог, площадок и объектов общего пользования, эксплуатации и ремонту энергоснабжающих сетей и оборудования, систем водоснабжения, водоотведения (канализации), видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации и других затрат. Оплата услуг производится участником ежемесячно как безналичным переводом на расчетный счет, так и наличными средствами в кассу организатору в срок до 10 числа текущего месяца (пункт 2.3 договора). По окончании срока действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ , МУП «Карасунский» подготовил и подписал со своей стороны на тех же условиях Договор №м321 от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Со стороны ИП ФИО1 указанные договоры не подписаны, оплата за предоставленные услуги не производится. При этом ФИО1 последний платеж внесла в мае 2021 г. (5 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ ), но договор за указанный период не подписан, что свидетельствует о фактическом пользовании торговым местом № . В соответствии с п. 3.3 Договора от ДД.ММ.ГГГГ № участник обязан разобрать и вывезти торговый киоск в течение 14 дней после истечения срока действия настоящего договора, если организатором не будет заключен новый договор или если не будет пролонгирован настоящий договор, а также в случае несвоевременной оплаты за торговое место. Однако, данная обязанность участником ярмарки не исполнена, до настоящего времени торговый павильон расположен на торговом месте № , что подтверждается актом осмотра торгового места от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, торговое место на освобождено участником ярмарки, следовательно, договор № от ДД.ММ.ГГГГ продлен на неопределенный срок. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ИП ФИО1 образовалась задолженность за оказанные услуги по осуществлению торговой деятельности за период с марта 2021 г. по август 2022 г. в сумме 368 139 рублей 10 копеек, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с января 2022 года по август 2022 года. Размер пени, предусмотренный договором, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 037 910 рублей 72 копейки. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 368 139 рублей 10 копеек, пени в размере 1 037 910 рублей 72 копейки, таким образом, общая сумма долга составляет 1 406 049,82 руб.. Обязать ФИО1 осуществить демонтаж фасадной части расположенного временного сооружения (торгового павильона), размещенного на торговом месте № на универсальной, периодичной, розничной ярмарке на территории МУП «Карасункий» муниципального образования <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда. Определением Теучежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны МУП «Карасунский» правопреемником – администрацией МО « <адрес> ». Представитель истца ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчик ФИО1 (Салихова), в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Исходя из п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между ИП ФИО1 и МУП «Карасунский» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ (на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ) «О предоставлении услуг для осуществления торговой деятельности на универсальной, периодичной, розничной ярмарке на территории МУП «Карасунский» муниципального образования <адрес> , по адресу: <адрес> ». По условиям указанного договора организатор ярмарки в лице МУП «Карасунский» предоставляет участнику в лице ИП ФИО1 услуги по осуществлению торговой деятельности (выполнения работ, оказания услуг), а именно: техническая эксплуатация инженерных сетей и объектов общего пользования, поддержания условий водоснабжения и энергоснабжения, уборка территории, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, благоустройстве территории, проведение санитарно-гигиенических, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, обеспечению надлежащих условий для приемки и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) включая размещение торгового киоска № площадью 21 кв.м. принадлежащего участнику ярмарки в лице ИП ФИО1 и являющегося его торговым местом для осуществления торговой деятельности по специализации общественное питание на земельном участке, находящемся в аренде МУП «Карасунский», что подтверждается договорами аренды земельных участков № (л/с № ) от ДД.ММ.ГГГГ и № (л/с № ) от ДД.ММ.ГГГГ . Участник ярмарки обязуется производить оплату за предоставленные услуги в размере и в сроки, установленные договором. Согласно условиям договоров, Участник ярмарки оплачивает Организатору ярмарки общие услуги согласно тарифам, утвержденным Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 рубля 00 копеек за 1 кв.м., то есть в размере 672 рубля 00 копеек за каждый календарный день месяца за площадь 21 кв.м. Сумма оплаты услуг складывается из платы за пользование земельным участком, амортизационных отчислений, накладных расходов, затрат по уборке и благоустройству территории общего пользования, сбору и вывозу твердых бытовых отходов, платы за негативное воздействие на окружающую среду, эксплуатации и текущему ремонту подъездных дорог, площадок и объектов общего пользования, эксплуатации и ремонту энергоснабжающих сетей и оборудования, систем водоснабжения, водоотведения (канализации), видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации и других затрат. Оплата услуг производится участником ежемесячно как безналичным переводом на расчетный счет, так и наличными средствами в кассу организатору в срок до 10 числа текущего месяца (пункт 2.3 договора). По окончании срока действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ , МУП «Карасунский» подготовил и подписал со своей стороны на тех же условиях Договор №м321 от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Со стороны ИП ФИО1 указанные договоры не подписаны, оплата за предоставленные услуги не производится. При этом ФИО1 последний платеж внесла в мае 2021 г. (5 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ ), но договор за указанный период не подписан, что свидетельствует о фактическом пользовании торговым местом № . В соответствии с п. 3.3 Договора от ДД.ММ.ГГГГ № участник обязан разобрать и вывезти торговый киоск в течение 14 дней после истечения срока действия настоящего договора, если организатором не будет заключен новый договор или если не будет пролонгирован настоящий договор, а также в случае несвоевременной оплаты за торговое место. Однако, данная обязанность участником ярмарки не исполнена, до настоящего времени торговый павильон расположен на торговом месте № , что подтверждается актом осмотра торгового места от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, торговое место на освобождено участником ярмарки, следовательно, договор № от ДД.ММ.ГГГГ продлен на неопределенный срок. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ИП ФИО1 образовалась задолженность за оказанные услуги по осуществлению торговой деятельности за период с марта 2021 г. по август 2022 г. в сумме 368 139 рублей 10 копеек, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с января 2022 года по август 2022 года. Размер пени, предусмотренный договором, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 037 910 рублей 72 копейки. Разрешая требования о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему. Как следует из положений пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как разъяснено в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в отличие от процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты, установленные статьей 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, не являются мерой ответственности, а представляют собой плату за пользование денежными средствами. В связи с этим при разрешении споров о взыскании процентов суду необходимо установить, является требование истца об уплате процентов требованием платы за пользование денежными средствами (статья 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) либо требование заявлено о применении ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Начисление с начала просрочки процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не влияет на начисление процентов по статье 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, в сумме 1 037 910 рублей 72 копейки. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком суду не представлено каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований и расчета задолженности, а равно доказательства произведенных выплат в счет погашения задолженности, образовавшейся по арендным платежам. При указанных обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования обоснованными и мотивированными. Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сменила фамилию на Салихова, что подтверждается записью акта о заключении брака № Отдела записи актов гражданского состояния <адрес> ЗАГС Республики Адыгея. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования администрации МО « <адрес> » к ФИО2 о погашении задолженности по договору, демонтаже самовольно установленных временных сооружений (торгового павильона), удовлетворить. Взыскать с ФИО2 ( № ) в пользу администрации МО « <адрес> » задолженность в размере 368 139 рублей 10 копеек и пени в размере 1 037 910 рублей 72 копейки. Обязать ФИО2 № ) осуществить демонтаж фасадной части расположенного временного сооружения (торгового павильона), размещенного на торговом месте № на универсальной, периодичной, розничной ярмарке на территории МУП «Карасункий» муниципального образования <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда. В случае, не исполнения ФИО2 решения в течение установленного срока, администрация МО « <адрес> » вправе совершить демонтаж фасадной части расположенного временного сооружения (торгового павильона № ), размещенного на территории МУП «Карасунский» муниципального образования <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , за счет ФИО2 с взысканием с нее необходимых расходов. Ответчик вправе подать в Теучежский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий А.Х.Чич ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А.Х., при секретаре ФИО4 , с участием представителя администрации МО « <адрес> » - ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя Администрации МО « <адрес> » о замене стороны правопреемником по исковому заявлению МУП «Карасунский» к ФИО2 о погашении задолженности по договору, демонтаже самовольно установленных временных сооружений (торгового павильона), УСТАНОВИЛ: Представитель Администрации МО « <адрес> » обратился в суд с заявлением о замене стороны по делу в порядке процессуального правопреемства. В обоснование заявления указано, что в производстве Теучежского районного суда Республики Адыгея находится гражданское дело № по исковому заявлению МУП «Карасунский» к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 368 139 рублей 10 копеек, пени в размере 1 037 910 рублей 72 копеек, а также обязании ФИО2 осуществить демонтаж фасадной части размещённого временного сооружения (торгового павильона), расположенного на торговом месте № . В рамках реализации положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 485-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» и Федеральный закон «О защите конкуренции» администрацией муниципального образования <адрес> (далее - администрация) принято решение о ликвидации муниципального унитарного предприятия «Карасунский» муниципального образования <адрес> (далее - предприятие) (постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О ликвидации муниципального унитарного предприятия «Карасунский»). В ходе выполнения процедур по ликвидации предприятия было выявлено наличие дебиторской задолженности в размере 8 906 026 рублей 95 копеек, в том числе со стороны ФИО2 в сумме 368 139 рублей 10 копеек. Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О согласовании муниципальному унитарному предприятию «Карасунский» муниципального образования <адрес> совершения сделки по уступке права требования (цессии)» принято решение об уступке соответствующего права требования администрации на безвозмездной основе. Во исполнении указанного постановления заключен договор уступки права требования (цессии) дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно пункту 1 вышеуказанного договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования дебиторской задолженности по основному виду деятельности муниципального унитарного предприятия «Карасунский» муниципального образования <адрес> . Дебиторская задолженность ФИО2 подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период январь 2019 - август 2024 между МУП «Карасунский» и ИП ФИО2 (ИНН 232510304893) по договорам о предоставлении услуг для осуществления торговой деятельности на универсальной, периодичной, розничной ярмарке на территории МУП «Карасунский» муниципального образования <адрес> ул. им. Стасова 170/2 ( № от ДД.ММ.ГГГГ , № от ДД.ММ.ГГГГ , № от ДД.ММ.ГГГГ , № от ДД.ММ.ГГГГ ) по оплате эксплуатационных расходов за использование торгового места № . Пункт 5.4. договора предусматривает, что стороны руководствуются нормами и положениями законодательства Российской Федерации. Таким образом, все права и обязанности МУП «Карасунский» перешли к Администрации МО « <адрес> » в порядке процессуального правопреемства. Администрация МО « <адрес> » является правопреемником МУП «Карасугский» МО <адрес> . Суд, изучив представленные материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил. Принимая во внимание, что правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства, то есть на той стадии, на которой выбывает правопредшественник, суд считает заявление подлежащим удовлетворению. Вышеизложенное подтверждается материалами дела. На основании изложенного и руководствуясь ст.44, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Заявление Администрации муниципального образования « <адрес> » о замене стороны правопреемником по исковому заявлению МУП «Карасунский» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, демонтаже самовольно установленных временных сооружений (торгового павильона) по делу № года, удовлетворить. Произвести замену по гражданскому делу № г. в порядке процессуального правопреемства, истца МУП «Карасунский» муниципального образования <адрес> на его правопреемника Администрацию муниципального образования <адрес> в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по договору, демонтаже самовольно установленных временных сооружений (торгового павильона). На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд Республики Адыгея в течение 15 дней со дня вынесения определения. Председательствующий А.Х.Чич