Дело № ДЕЛО № 2-110/2026 (2-1387/2025;)

Дело № № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 февраля 2026 года с. Новобелокатай Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Никитиной К.Р., при секретаре Потеряевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района Челябинской области к Вершинину Д.Г. о признании заключенным договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей на новый срок У С Т А Н О В И Л: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района Челябинской области обратился в суд с иском к Вершинину Д.Г. с требованием о признании заключенным договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей на новый срок по тем основаниям, что Истец в соответствии с Положением о КУМИ АМР осуществляет в пределах своей компетенции от имени Ашинского МР и Ашинского городского поселения полномочия собственника по управлению и распоряжению объектами, находящимися в муниципальной собственности Ф.И.О.3 МР и Ф.И.О.3 поселения. На основании муниципального контракта в муниципальную собственность Ашинского района Челябинской области для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> , которая ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Ашинского МР от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилья», по Договору № найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по акту приема-передачи была передана во владение и пользование Вершинину Д.Г. для временного проживания в ней на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 5 лет). По условиям Договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5- летний срок. Пунктом 18 Договора определено, что по истечении срока действия договора наниматель и его члены семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с п.6 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5- летний срок. ДД.ММ.ГГГГ Министерством социальных отношений Челябинской области на основании ч.16 ст. 17 Закона Челябинской области от 25.10.2007 г. 212-ЗО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю и социальных гарантиях приемной семье» принято решение № /с о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Вершинину, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Истцу, поручено заключить с Вершининым договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок, что не предоставляется возможным по независящим от истца причинам, а именно ввиду отсутствия со стороны ответчика обратного контакта. Определением Ашинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района Челябинской области к Вершинину Д.Г. о признании заключенным договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей на новый срок передано в соответствии с подп. 3 п.2 ст.33 ГПК РФ по подсудности в Белокатайский межрайонный суд республики Башкортостан. В судебное заседание представитель истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района Челябинской области К.Д.Смирнова не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело без её участия, иск поддерживает. Ответчик Вершинин Д.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил. Представители третьих лиц – Администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, Администрации МР Белокатайский район РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску в суд не представили. Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц. Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района Челябинской области обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Жилищные права лица, оставшегося без попечения родителей, и отнесенного к специальной категории детей-сирот, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", предусматривающей в части 1, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет (часть 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ). В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Таким образом, пятилетний срок действия договора найма жилого помещения может быть продлен в случаях выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Отношения, связанные с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Челябинской области благоустроенными жилыми помещениями государственного жилищного фонда, регулируются Законом Челябинской области «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю и социальных гарантиях приемной семье» от 25.10.2007 г., Постановлением Правительства Челябинской области от 15.04.2013 г. № 136-П Как установлено в суде и следует из материалов дела, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района осуществляет в пределах своей компетенции от имени Ашинского муниципального района и Ашинского городского поселения полномочия собственника по управлению и распоряжению объектами, находящимися в муниципальной собственности Ашинского МР и Ашинского ГП, выступает арендодателем, продавцом, ссудодателем, концендентом, а также осуществляет ряд других полномочий от имени Ашинского муниципального района и Ашинского городского поселения по распоряжению муниципальным имуществом, являющимся собственностью Ашинского муниципального района и Ашинского городского поселения. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района, действующий от имени муниципального образования «Ашинский муниципальный район» по муниципальному контракту № приобрел в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> . Согласно постановлению Администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду» квартира, расположенная по адресу: <адрес> отнесена к специализированному жилищному фонду. Главой Администрации Ашинского МР Челябинской области В.В. Лукьяновым Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района на основании постановления администрации Ашинского МР от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилья» Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района поручено заключить с Вершининым Д.Г. договор специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа, на квартиру общей площадью 35,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в приобретении жилья. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района и Вершининым Д.Г. заключен договор № найма специализированного жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа, условиями которого предусмотрено, что по окончании его срока при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5-летний срок. По условиям Договора наниматель имеет право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия договора при отсутствии оснований для заключения с ним договора найма специализированного жилого помещения на новый 5 летний срок. Также, пунктом 18 Договора определено, что по истечении его срока действия наниматель и его члены семьи не подлежат выселению из жилого помещения с нанимателем заключается договор социального найма, либо в соответствии с п.6 ст.8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый 5-летний срок. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Истцом во владение и пользование Вершинина Д.Г. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на 5 лет). На основании Протокола заседания комиссии по вопросам приобретения жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации Ашинского МР от ДД.ММ.ГГГГ № Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района поручено заключить с Вершининым Д.Г. договор найма специализированного жилого помещения на квартиру, общей площадью 35,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> , на новый 5-летний срок. ДД.ММ.ГГГГ Истец по месту проживания Вершинин Д.Г. по адресу: <адрес> направил проект Договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, который вернулся адресату, Договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок не заключен, место нахождения ответчика неизвестно В пункте 3 Порядка, утв. Постановлением Правительства Челябинской области от 15.04.2013 г. № 136-П содержится перечень документов, подтверждающих наличие либо отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, при наличии которых по решению органа исполнительной власти Челябинской области, осуществляющего управление жилищным фондом, договор найма специализированного жилого помещения с указанными лицами может быть заключен на новый пятилетний срок. Так, обстоятельствами свидетельствующими о наличии трудной жизненной ситуации являются отсутствие постоянного заработка, иного дохода, длительная болезнь, нахождение в лечебном учреждении и пр. Согласно Решения 701/с от ДД.ММ.ГГГГ Министерства социальных отношений Челябинской области, у Вершинина Д.Г. выявлены обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, т.к. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, документы подтверждающие принятие мер по погашению задолженности не представлены. В силу абзаца 2 пункта 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Из материалов дела следует, что Вершинин каким-либо иным жильем не обеспечен, в собственности у него жилое помещение отсутствует, отказ от жилья предоставленного по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № Вершинин не заявлял Таким образом, поскольку в суде установлено, что срок действия договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № истек, при этом на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства социальных отношений Челябинской области, у Вершинина Д.Г. выявлены обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, суд полагает, что заявленные требования являются законными и обоснованными, ввиду чего подлежат удовлетворению. В связи с изложенным, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района Челябинской области к Вершинину Д.Г. о признании заключенным договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей на новый срок - удовлетворить. Признать заключенным Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района и Вершининым Д.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ ) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на новый пятилетний срок с момента вступления решения суда в законную силу. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение в окончательной форме составить 12 марта 2026 года Председательствующий судья: подпись К.Р.Никитина .