Дело № ДЕЛО № 2-1407/2025

Дело № УИД- 77RS0 № -31 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2025 года <адрес> Назрановский районный суд Республики Ингушетия в лице председательствующего судьи Евлоева Т.А., при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ТСЖ «СВОЙ ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2018 года по март 2020 года в размере 202 035,60 руб., пени в размере 60 638,99 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 826,75 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пр-т, <адрес> . Указанным домом управляет истец ТСЖ «СВОЙ ДОМ». Вместе с тем, ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Представитель ТСЖ «СВОЙ ДОМ» участия в судебном заседании не принял. В своем письменном ходатайстве в адрес суда просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Требования поддержал. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившегося ответчика ФИО1 Исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему: Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> пр-т, <адрес> . ФИО1 также зарегистрирована по адресу: <адрес> , Мичуринский проспект, <адрес> , что подтверждается выпиской из домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ с целью управления домом-новостройкой по адресу: <адрес> , Мичуринский проспект, <адрес> было создано Товарищество собственников жилья «Свой Дом». Истец осуществлял деятельность по управлению многоквартирным с момента ввода дома в эксплуатацию и по март 2020 года. Решение общего собрания собственников помещений в установленном законом порядке не оспорено, не отменено, недействительным не признано, и оно является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Размер платы за коммунальные услуги и платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитаны по тарифам и ставкам, утвержденным в установленном законом порядке и в соответствии со: - Сметой доходов и расходов на 2016 год сумм обязательных платежей на содержание домовладения на 2016 год в следующем размере: жилые-53,79 руб. кв.м., нежилые 47,51 руб. кв.м., машино-место 2 050 руб.; Сметой доходов и расходов на 2017 год сумм обязательных платежей на содержание домовладения на 2017г. в следующем размере: жилые - 58,96 руб.кв.м.; нежилые 57,03 руб.кв.м., в том числе услуги охраны 9,51 руб.кв.м., услуги дежурных по подъездам (консьержей) 5,94 руб.кв.м., машино-место 2 050 руб.; Приказом ДЭПиР <адрес> № -ТР от ДД.ММ.ГГГГ "Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания" на 2019-2023 годы; Приказом ДЭПиР <адрес> № -ТР от ДД.ММ.ГГГГ "Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом "Московская объединенная энергетическая компания" потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения на 2019-2023 годы; Приказ ДЭПиР <адрес> № -ТР от ДД.ММ.ГГГГ год "Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества "Мосводоканал" на 2019-2023 годы" и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № . В указанный период истец ТСЖ «Свой Дом» нес все расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг. Между тем ежемесячно ответчику ФИО1 направлялись платежные документы. Оказанные истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательства по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг ответчиком ФИО1 надлежащим образом не исполнены, что и привело к образованию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Как установлено в судебном заседании ФИО1 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с июля 2018 года по март 2020 года в размере 202 035,60 руб. В адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствие со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Суд, считает требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Стороной ответчика ФИО1 не представлено доказательств по оплате жилищно- коммунальных услуг за указанный период, а также доводы истца не опровергнуты. В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Из представленного истцом расчета усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 60 638,99 руб. Оснований не доверять представленному истцом расчету пени у суда не имеется, ответчиком расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, а также иной расчет не представлен. Таким образом, исковые требования ТСЖ «Свой Дом» о взыскании с ответчика пени размере 60 638,99 рублей, по мнению суда, также обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом понесены судебные расходы на уплату госпошлины в размере 5 826,75 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ . Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2018 года по март 2020 года в размере 202 035,60 руб., пени в размере 60 638,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 826,75 руб., а всего 268 501 рубль 34 копейки. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «СВОЙ ДОМ» 268 501 (двести шестьдесят восемь тысяч пятьсот один) рубль 34 копейки. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца. Председательствующий: